पोर्चुगल — २०२३ मा गिरावट आएपछि युरोपेली संघमा घरको मूल्य गत वर्ष फेरि बढ्यो र २०२४ को अन्तिम त्रैमासिकमा पोर्चुगलले सदस्य राष्ट्रहरूमध्ये तेस्रो उच्चतम वृद्धि रेकर्ड गरेको थियो ।
आर्थिक पूर्वानुमानमा, युरोपेली आयोगले सम्पत्तिको मूल्यमा वृद्धिको प्रवृत्तिलाई हाइलाइट गर्दै, “२०२३ को दोस्रो र तेस्रो त्रैमासिकमा गिरावट आएपछि, २०२४ मा सम्पत्तिको मूल्य फेरि बढेको” उल्लेख गरेको छ ।
“मूल्यमा भएको सुधारसँगै लेनदेनमा पनि सुधार आएको छ, जुन महामारीपूर्व वर्षहरूमा रेकर्ड गरिएको स्तरसँग तुलना गर्न सकिन्छ,” ब्रसेल्सले औंल्याए अनुसार, २०२४ को चौथो त्रैमासिकमा, युरोपेली संघमा नाममात्र घरको मूल्य एक वर्ष अघिको तुलनामा ४.९% बढी थियो, जुन २०२२ को मध्यको शिखरलाई पार गर्यो । मूल्य वृद्धि हुनु सामान्य थियो, तर अझै पनि वर्षभरि २.१% मा रह्यो ।
त्यस्तै विभिन्न देशहरूमा वृद्धिको परिमाणमा उल्लेखनीय भिन्नता थियो, बुल्गेरिया, हंगेरी, पोर्चुगल, स्पेन, नेदरल्याण्ड्स, पोल्याण्ड र क्रोएसियाले २०२४ को चौथो त्रैमासिकमा १०% भन्दा माथि वार्षिक वृद्धि दर रेकर्ड गरेको छ, आयोगले हाइलाइट गर्दै भन्यो ।
पोर्चुगल गत वर्षको अन्त्यमा घरको मूल्यमा तेस्रो-उच्चतम वार्षिक वृद्धि दर भएको युरोपेली संघ देश थियो, जुन ११.६% थियो ।
युरोपेली आयोगले पुन हाइलाइट गर्दै सम्पत्ति खरीददारहरूले अब उनीहरूको ऋण क्षमताको आधारमा उच्च मूल्यहरूको सामना गर्नुपर्नेछ, किनकि महामारी पछि, सम्पत्ति मूल्य र घरपरिवार ऋण क्षमता (जसलाई किफायतीताको सूचक मान्न सकिन्छ) बीचको सम्बन्ध युरोपेली संघमा तीव्र रूपमा बढेको छ ।
धेरैजसो युरोपेली संघ देशहरूमा, वास्तविक घरको मूल्यमा भएको वृद्धिले विगत पाँच वर्षमा घरपरिवारको ऋण क्षमतालाई उछिनेको छ, “परिवारहरूले ऋण मार्फत आवास प्राप्त गर्नमा बढ्दो कठिनाइहरूलाई प्रकाश पारेको छ ।
पोर्चुगलमा, मुद्रास्फीतिको लागि समायोजित घरपरिवारको ऋण क्षमता लगभग २५% ले घट्यो तर २०१९ र २०२४ को बीचमा घरको मूल्य बढ्यो ।